В первый этап проекта включён новый учебный корпус «Флоренский». Здесь будут расположены административные помещения и офисы крупных компаний: «СИБУР Холдинг», «СБЕР», «Атлас Майнинг». Сюда же в планах переместить факультет дизайна и технологий, который сейчас занимает пятый этаж главного корпуса. «Флоренский» станет новым научным и творческим пространством, объединяющим в себе проектное бюро, выставочное пространство, студии анимации, звукозаписи, фото- и клипмейкинга. Предположительно второй этаж «Флоренского» займёт современная научная библиотека, на третьем будет оборудован этаж управления международными связями. Всего в корпусе «Флоренский» будет 9 этажей.
План перестройки кампуса включает и ряд других важных изменений. Одно из таких – возведение научного центра с современными лабораторными корпусами и научно-техническими базами. Руководитель «Центра развития территорий Амурской области» Пётр Стрелец отметил, что здесь особенно надеется на синергию между научно-исследовательским институтом и Амурским государственным университетом в плане получения новых знаний, кадров и, конечно, открытий.
На территории вуза построят и реконструируют общежития для студентов, в том числе и иностранных, установят новые парковочные места.
Появятся спортивные площадки: волейбольные, баскетбольные, площадка для тенниса, большой стадион. Пётр Стрелец также отмечает запланированное благоустройство территории вуза.